Toujours plus haut avec Home

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© Doc. Takuji Shimmura

C’est le premier immeuble de logements haut de 50 mètres construit depuis 1975 à Paris. Fruit de la réflexion conjointe de deux agences (Hamonic+Masson et Comte & Vollenweider) sous maîtrise d’ouvrage Bouygues Immobilier, le bâtiment, baptisé « Home », profite d’une révision du règlement d’urbanisme relative au secteur Masséna-Bruneseau (Paris 13e), qui rehausse de 37 à 50 mètres la hauteur constructible pour les tours d’habitation de cette zone. Une belle opportunité pour l’équipe de maîtrise d’œuvre de revisiter le concept de verticalité. Au plan technique, il importait d’abord de protéger l’édifice des vibrations liées au réseau ferré à proximité : 333 boîtes à ressort viennent ainsi s’intercaler entre l’infrastructure (parkings) et la superstructure. Quant à la réponse architecturale à la difficulté d’élever sans répéter, elle réside dans le développement de ce bâtiment unique en deux entités qui émergent d’un socle commun intégrant des commerces. Tandis que le premier « pic de logements » (en R+13), aligné sur l’avenue, est traité en gradins, le second (en R+16) superpose des strates horizontales dont les extensions (généreuses terrasses extérieures et jardins d’hiver) offrent des angles désaxés les uns par rapport aux autres. « Cette morphologie particulière est un moyen d’amener de la lumière en cœur d’îlot », explique Pierre-André Comte. Elle constitue également un gage de diversité. « Il n’y a pas à proprement parler d’étage courant, précise Jean-Christophe Masson. Ainsi, dans le lot en gradins, le rétrécissement des plateaux à mesure que l’on s’élève dans les étages nous a obligés à varier l’imbrication des typologies des 188 logements proposés, et aucun plan n’est similaire à l’autre. » Tout aussi variés sont les vis-à-vis que les multiples orientations favorisent, offrant parfois un champ de vision à 360°. Avec Home, l’occupant voit de plus haut, mais aussi plus loin !

N°340

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