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Surélever à Paris, une ascension ardue

Surélever à Paris, une ascension ardue

Les structures bois sont privilégiées pour leur légéreté, d'autant que la filière sèche offre des possibilités de préfabrication ( A. Paris XIIIe, B. Paris XVIIIe ).

© David Foessel - Ronan Mérot

À l'achat, le coût du mètre carré parisien atteint des sommets. Ajouter un niveau apparaît souvent comme une solution moins onéreuse, si la copropriété, les fondations ou l'existant le permettent…

La surélévation d'immeuble, monnaie courante au XIXe siècle, séduit à nouveau à Paris, où le prix du mètre carré à l'achat s'échelonne entre 8 000 et 10 000 €, bien au-dessus des 2 000 à 6 000 € que peut coûter ce type de travaux. La loi Alur de 2014 a d'ailleurs facilité ce type d'opérations en supprimant le coefficient d'occupation des surfaces (COS), qui limitait jusque-là les possibilités d'étendre la surface de plancher, ou encore en autorisant des dérogations au plan local d'urbanisme (PLU) en cas de dent creuse. Pourtant, les difficultés sont encore nombreuses. « Si les demandes d ' études explosent depuis 2015, moins de 10 % des projets aboutissent[…]

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