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Shob et Shon : disparition en 2012

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À compter du 1er mars 2012, les Shob et Shon (Surfaces hors oeuvre brute et nette) seront remplacées par une notion unique, la « surface de plancher ». Cette dernière regroupera la somme des surfaces de plancher closes et couvertes, sous une hauteur de plafond supérieure à 1,80 m, calculée à partir du nu intérieur des façades du bâtiment. Sous certaines conditions, pourront être déduites les surfaces : vides, trémies, aires de stationnement, caves, celliers, combles et locaux techniques, ainsi qu’une part forfaitaire des surfaces de plancher affectées à l’habitation dans les immeubles collectifs. Cette nouvelle définition va dans le sens de l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments. En effet, les murs extérieurs n’étant plus pris en compte dans le calcul, leur épaisseur d’isolation ne pourra plus être négligée au profit de la surface habitable.

N°312

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