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3. Collectif et individuel groupés E2C1 - Résidence, Yvré-l'Evêque (72)

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Les délais de réalisation serrés ont imposé un système constructif modulaire sur ossature bois. Une enveloppe performante permet d'atteindre un niveau RT - 20 %.

© Sarthe Habitat

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« La particularité du projet résidait dans ses délais serrés : 22 mois avant livraison », indique Paul Vauloup de Sarthe Habitat. D'où les choix d'un système constructif modulaire et d'une organisation en conception-réalisation en procédure adaptée, pour garantir le respect du calendrier. Le système constructif de Cruard, mandataire du groupement, consiste en des panneaux 2D sur ossature bois préfabriqués en usine. La construction s'est ainsi réduite à la pose du bardage et l'assemblage des panneaux. « Cette enveloppe performante et étanche dépassait les standards du bailleur en RT -20 % », explique l'architecte Stéphane Béranger. Ce n'est qu'en juillet 2017, au stade PRO, que le projet s'engage dans l'expérimentation E+C-. Les choix au niveau des VRD se sont avérés très pénalisants dans le calcul carbone : « Deux places de parking par logement étaient imposées. La parcelle étant trop réduite, il a fallu prévoir un parking en béton en sous-sol, si bien que les logements collectifs concernés ne passaient plus le niveau C2, malgré le système constructif bois », résume Stéphane Béranger. Le projet est aussi caractérisé par un surcoût. « Le système bois demeure un peu plus cher que le béton, mais nous payons surtout les[…]

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