Réhabilitation : concilier patrimoine et Réglementation thermique

Dans le cadre d’un vaste programme de rénovation du Campus Aix-Marseille, quatre pavillons de la Cité universitaire les Gazelles à Aix-en-Provence (13) ont été réhabilités. Un projet remarquable pour le maître d’œuvre en charge du projet (cabinet d’architecture Actua), puisque l’un des bâtiments concernés est une réalisation de l’architecte Fernand Pouillon. Il a donc fallu simultanément respecter l’histoire du bâtiment, répondre aux nouvelles exigences thermiques, aux nouvelles normes de confort et impacter le moins possible les étudiants. Le cloisonnement intérieur a été totalement démoli, de nouvelles cloisons implantées et des cabines sanitaires trifonction (douche, lavabo, wc) installées dans les chambres d’étudiants. Le travail des façades - il n’était pas envisageable d’isoler par l’extérieur - a été soumis à l’accord de l’architecte des bâtiments de France. La trame structurelle carrée des chambres lisible de l’extérieur a été préservée, alors que le remplissage a été démoli et remplacé par des modules à ossature bois isolés par ouate de cellulose projetée. Les façades ont alors été revêtues de bardage en fibres-ciment à l’aspect brut minéral (Eternit Naturalis) en un jeu de cinq teintes « provençales ». Ces grands panneaux colorés, fixes, coulissants ou pliants selon les bâtiments, modernisent et dynamisent les façades. Grâce à cette réhabilitation, les performances thermiques des parois ont été multipliées par 4 (Ubat) et les consommations globales réduites de plus de 30 %. Les performances acoustiques respectent désormais un niveau sonore de 30 dB au niveau de la façade, et de 43 dB ou moins, au niveau des chambres.