Quand la brique et le bois collaborent

Bains-Douches & Co sera probablement le premier projet de Réinventer Paris à sortir de terre. Espace de coworking et de colocation, l'opération innove aussi par ses huit étages en bois qui en feront, pour un court laps de temps, le bâtiment en bois le plus haut de France.

Le premier projet de Réinventer Paris sort de terre au 34, rue de Castagnary, dans le e arrondissement de Paris. Il s'agit de la rénovation des anciens bains-douches remportée par l'équipe de Red Architectes, associée au maître d'ouvrage Groupe Axitis. Une rénovation en deux temps placée sous le signe du partage des espaces. Le bâtiment typique des années 30 en briques rouges et doté d'une charpente en béton d'époque sera réhabilité et dédié au 2. Puis, en lieu et place de la partie arrière du bâtiment, un jardin et un bâtiment de huit étages, en structure bois, qui abritera 17 appartements en colocation. Ces derniers proposeront trois ou quatre chambres, ainsi qu'une large pièce à vivre avec terrasse au sud. Ils bénéficieront d'un toit terrasse végétalisé et d'un jardin commun, qui fera office de jonction entre les bureaux de coworking.

L'exiguïté du site imposait l'utilisation de grues automotrices et ce seulement trois jours par semaine.

Une façade bioclimatique

« Le bois s'est d'abord imposé à nous dans l'optique de réaliser une construction bas carbone. En conservant une partie de l'infrastructure et du bâtiment existant, on estime que l'impact carbone est divisé par deux par rapport à une solution constructive traditionnelle. D'autre part, le site très exigu et les problématiques de nuisances de chantier nous ont orientés vers une superstructure en filière sèche préfabriquée », indique Albin Rousseau, ingénieur architecte de Red Architectes. Adossé à deux grands pignons aveugles, le bâtiment, mono-orienté, bénéficiera de grandes ouvertures en double vitrage sur sa façade sud.

Système de façade avec raccord persienne et bardage

« Nous avons beaucoup travaillé sur la façade sud. Végétalisée et bioclimatique, elle est emblématique du projet, poursuit l'architecte. L'objectif est de créer un filtre végétal devant les balcons filants pour créer de l'ombrage et de l' intimité. » Cette façade est non-technique : les plantes grimpantes sont enracinées dans le jardin et montent le long de tuteurs disposés en rive des balcons. Une série de pots suspendus permettent aux habitants de participer à la végétalisation de l'ensemble.

Le chantier, qui a démarré en janvier 2018, a débuté par le curage, puis la démolition de l'arrière du bâtiment d'origine pour mettre à jour la dalle de répartition du RDC. « L'infrastructure existante présentait une fosse cathédrale de 7 mètres qui abritait les chaudières à charbon et servait à chauffer l'eau des douches », poursuit Albin Rousseau. Il[…]