Sur le chantier Hub, à Toulouse (31), un peu plus de 1 000 m² de dalles de faux plafonds ont été récupérés (soit un quart du lot plafond mis en œuvre) ainsi que près de 3 t d'armatures en aluminium, 51 m³ de laine de verre situés dans des cloisons ou encore 52 m² de faux planchers conservés dans les locaux techniques.
© Photos Drees & Sommer
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La réhabilitation d'un immeuble tertiaire toulousain a été menée en maximisant la mise en œuvre in situ de matériaux et équipements de seconde vie. Avec des économies à la clé.
Comment s'emparer d'un ouvrage en R + 1 d'une vingtaine d'années pour le transformer en vitrine de la construction décarbonée ? C'est tout l'enjeu du chantier Hub, à Toulouse (31), qui se pose comme une opération exemplaire de valorisation, de recyclage et de réemploi de matériaux de construction. Avec l'ambition de démontrer la faisabilité économique d'un projet vertueux. Pour y parvenir, Perial AM, maître d'ouvrage de l'opération, a travaillé main dans la main avec Drees & Sommer, un cabinet de management immobilier spécialisé entre autres dans l'expertise et le cycle de vie des ouvrages. La première étape a consisté à établir un pré-inventaire exhaustif des matériaux mis en œuvre dans ce bâtiment de 3 950 m². Puis l'étude technique a identifié, qualifié et quantifié l'ensemble des matériaux afin d'établir un stock de matières nobles pouvant être mis à disposition de l'entreprise générale, le groupe Global.
Le pré-inventaire a estimé à 107 t le volume de matériaux éligibles à une seconde vie. Après un tri plus sélectif, ce sont 57,5 t qui[…]
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