La thermique au cœur de la rénovation

Les projets sur l'existant doivent répondre à l'enjeu d'améliorer le confort thermique des logements sans impacter les loyers et les charges des résidents.

Les rénovations thermiques se multiplient depuis quelques années dans le parc social où les bailleurs sociaux sont confrontés à une double urgence, à la fois sociale et climatique. Visant à relever les performances thermiques de logements trop chauds en été et trop froids en hiver, ces opérations concernent essentiellement l'enveloppe des bâtiments et les installations techniques. D'ampleur moindre qu'une restructuration lourde, elles peuvent cependant faire partie d'un projet plus global avec interventions dans les logements, les parties communes et résidentialisation. Le budget d'une réhabilitation énergétique est souvent serré, offrant peu de latitude aux maîtres d'œuvre pour soigner l'esthétique des façades, en introduisant notamment de la variété au niveau des matériaux de finition. En outre, il permet rarement de traiter la question du confort d'été, dont la problématique se pose pourtant avec acuité sur certaines résidences.

Désamiantage fréquent

La question économique est d'autant tendue que le diagnostic préalable met en évidence la présence d'amiante - ce[…]