La performance à l'horizon de la RE2020

Les bailleurs cherchent à réduire le montant des charges grâce à une très bonne performance thermique du bâti, le recours aux EnR et à des équipements robustes. Tout en veillant à garantir le confort d'été.

Entre le social et l'accession à la propriété, les bases constructives et les choix énergétiques sont assez similaires, surtout dans les grands programmes mixtes. La différenciation se joue au niveau des services (comme la domotique) ou dans le choix de revêtements et de finitions. La tendance générale est à la performance thermique et énergétique et la RE2020 s'annonce à l'horizon avec des réalisations Bepos (niveau E3 du label E+C-), parfois passives et une sensibilité émergente au bas carbone. En social, l'enveloppe est conçue sans fioritures, mais performante thermiquement avec de l'ITE et une menuiserie de qualité. La production d'énergie et la VMC sont centralisées dans l'optique de réduire les interventions dans les logements et une domotique robuste est privilégiée, limitée aux fonctions essentielles, comme une programmation bridée du chauffage. Le traitement du confort d'été est trop souvent sommaire, mais devrait prendre une importance croissante.

Une enveloppe performante

Les grands principes d'une enveloppe bien[…]