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La maquette numérique passe en mode exploitation

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La maquette numérique passe en mode exploitation

La maquette numérique du campus industriel de Thales (60 000 m2, 2 600 postes de travail) élaborée dès sa conception est devenue un avatar virtuel exploité par Vinci Technologies tout au long de la vie des sept bâtiments qui le composent. © Thales

© Thales

Comment intégrer le BIM et la maquette numérique tout au long de la vie d'un bâtiment ? Avec quels processus et pour quels atouts ?

Les gestionnaires de bâti, chargés de l'exploitation/maintenance ou du facility management (FM) se posent désormais la question autour de ce qu'ils nomment de plus en plus souvent le BIM pour le FM ou plus simplement BIM-FM. Côté conception et construction, la maquette numérique d'exécution (EXE) est bien partie. Selon le dernier baromètre du Plan de transition numérique dans le Bâtiment (PTNB), 26 % des maîtres d'ouvrage déclarent l'avoir adoptée - tout au moins en partie - pour leurs projets de construction et de réhabilitation. Chez les maîtres d'œuvre, ce taux atteint 50 %. De même, la moitié des concepteurs, architectes, ingénieurs ou économistes intègrent désormais de plus en plus régulièrement le numérique dans leur démarche, et vont entraîner dans la foulée leurs partenaires.

« Passer d'une maquette en état statique à une approche dynamique »

Mais côté exploitation/maintenance, tout reste encore à faire pour inscrire durablement la maquette numérique dans les actions de gestion opérationnelle. Là réside toute la problématique actuelle des gestionnaires de patrimoine et des opérateurs d'exploitation, souvent baptisés « FMeurs », et qui cherchent à assurer la suite numérique aval du processus. Car les difficultés sont nombreuses et les ténors de la profession, comme Engie Axima ou Vinci Facilities, planchent depuis plusieurs années sur le sujet qu'ils baptisent respectivement BIM Life et BIM FM Lab. « Les maquettes actuelles ser vent la conception et la réalisation du chantier . Elles ne sont pas adaptées à un usage d ' exploitation et de synthèse, résume clairement Marcello Caciolo, chef de projet innovation chez Axima. Nous voulons faire passer cette maquette numérique d ' exécution d 'un état statique, celui de la conception-construction, à une approche dynamique, celle de l ' exploitation-maintenance ; et d ' en faire un outil de gestion active de tout ce qui est vivant dans le bâtiment. » Une maquette d'exploitation qu'il appelle « avatar », et qui contient tous les objets représentant les équipements. Au final, il s'agit de la représentation numérique virtuelle d'un bâtiment existant et simulant son fonctionnement dynamique au jour le jour.

« Enrichie de données spécifiques à l'utilisation en facility management, d'informations sur les valeurs de mesure attendues pour les contrôles, d'un recensement des contrats et des contacts fournisseurs, la maquette FM est autant au ser vice d 'une maintenance corrective et préventive,[…]

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