Au coeur de l'écoquartier Fréquel-Fontarabie du 20e arrondissement de Paris, se love un double immeuble de 17 logements sociaux, dessiné par l’architecte Pascal Gontieret livré fin 2010. Couvrant une superficie de 1 640 m2, l’ensemble des logements bénéficie d’une double ou simple orientation. Cette opération à énergie positive dépasse les performances énergétiques liées au label Passivhaus, avec un bilan s’élevant à 49,8 kWEp/m2/an. La conception s’articule autour de deux points forts : des plots compacts de trois et sept niveaux réduisant les déperditions thermiques et des façades en bois largement percées et dotées de triple vitrage (gaz argon) bénéficiant d’apports solaires conséquents. La structure en béton des deux bâtiments leur procure l’inertie thermique nécessaire, alors que les façades surisolées (26 cm de laine minérale) sont revêtues d’un bardage en mélèze non-traité supprimant tout risque de pont thermique. De plus, l’intégration d’une VMC à double flux, gérant la ventilation des volumes et le chauffage, est complétée par un puits canadien hydraulique garantissant un préchauffage de l’air en hiver et un rafraîchissement en été. La végétalisation du toit du plot le moins haut permet la rétention des eaux pluviales et un rafraîchissement estival, par évapo-transpiration. Enfin, la pose de 33 m2 de panneaux solaires en toiture de l’autre plot assure la production d’ECS.
