ÉcoQuartier Île de la Marne, Noisy-le-Grand (93)

Cet ÉcoQuartier de 500 logements se situe en bord de Marne sur une ZAC de 9,2 ha, dont 3,6 ha constructibles. La maîtrise d'ouvrage déléguée, l'aménageur Socaren, la Ville de Noisy-le-Grand et Grand Paris Grand Est ont confié le plan d'urbanisme à l'agence Mutabilis. « La programmation a fortement évolué, car il était prévu au départ d'adosser le quartier de logements à un espace portuaire. En effet, sur ce site, la présence de l'eau est centrale. Une partie de la ZAC au pied du coteau est située en zone inondable inconstructible du PPRI, explique l'urbaniste paysagiste Juliette Bailly-Maître. Aussi, lorsque le projet de port a été écarté, nous avons proposé de créer un parc inondable sur les 5,6 ha inconstructibles, afin de maintenir la végétation en place. » Les espaces publics représentent ainsi 50 % de la ZAC. Les immeubles de logements sont regroupés sur la partie haute du site, la densité du projet a été travaillée, avec des vues sur le parc, des retraits, des failles. À proximité du quartier résidentiel voisin, les échelles s'adoucissent, les épannelages réinterprètent les codes de la maison individuelle. « La démarche ÉcoQuartier a été demandée par le maître d'ouvrage à un stade déjà avancé. Il a donc fallu[…]