Domaine d'Adèle, Villeneuve-Saint-Georges (94)

Livré au deuxième trimestre 2020 et réalisé par l'architecte Jérôme Brullé pour le promoteur Ecolocost, le Domaine d'Adèle (qui compte 26 maisons abordables), a été labellisé E3C2, Passivhaus et Bepos Effinergie 2017. Le mode constructif est de l'ossature bois avec de la laine de roche en 400 mm comme isolant, des menuiseries PVC triple vitrage Oknoplast Winergetic. « Un point sensible avec la performance de l'enveloppe passive était la perspirance des murs qui peut créer des points de rosée dans le m u r, expose Maxime Brard, fondateur d'Ecolocost. Nous avons donc mis en œuvre un frein vapeur respirant de type Intello de chez Proclima afin que la VMC double flux puisse extraire l'humidité en excès » . Pour le toit, un caisson isolant a été préfabriqué, sur lequel viennent se poser la charpente monopente et la toiture végétalisée ventilée avec membrane EPDM pour l'étanchéité. « Afin d'éviter le point de rosée, la toiture est ventilée horizontalement avec une grille en façade avant et une en façade arrière. La dépression thermique crée un flux d'air. En effet, avec une ventilation classique verticale plein Sud et plein Nord, le flux d'air ne remonte pas suffisamment dans l'acrotère d'où un risque de pathologie », poursuit[…]