Diviser par trois les consommations d’énergie en logement social

Afin de rénover 42 logements sociaux construits dans les années 1970, le bailleur social Marne et Chantereine Habitat (77) a choisi de prendre en compte toutes les dimensions du développement durable. À l’origine, les trois bâtiments en R 3 d’une surface SHON (d’environ 1 300 m2 chacun) étaient isolés par 17 cm de béton et 6 cm d’isolation thermique par l’extérieur en Panolène avec bardage (U = 1,644 W/m2°C). Commencés en mars 2010, les travaux ont permis de : • ravaler les façades et d’y ajouter 16 cm de polystyrène en ITE pour obtenir un coefficient de transmission thermique U = 0,19 W/m2°C ; • Remplacer les menuiseries extérieures par un double vitrage isolant à lame argon 4/16/4.• Installer des persiennes en PVC aux étages et en aluminium au RDC ; • Remplacer l’étanchéité des toitures-terrasses, avec une isolation en polyuréthanne de 10 cm. Les équipements techniques, tels que la ventilation, l’éclairage des parties communes et des appartements ont également été améliorés pour économiser l’énergie. Ces travaux ont été l’occasion de refaire les peintures des appartements comme des parties communes. L’ensemble a été complété par la mise en place de murets, de barreaudages métalliques et de systèmes de contrôle d’accès. Pour gérer au mieux les travaux en site occupé, le maître d’ouvrage a mis en place une permanence en fin de journée, un carnet de réclamation avec obligation de traitement dans les 48 heures et des obligations d’information préalable sur les interventions. La livraison est prévue pour septembre 2010, avec des consommations diminuées de près de moitié pour les trois bâtiments, qui devraient atteindre 131, 126 et 132 kWh/m2.an au lieu respectivement de 249, 245 et 253 kWh/m2.an.