Des menuiseries sur mesure pour le quartier Maïmat

Le square de Maïmat, situé dans la ville de Muret (31) au sud de Toulouse, a été construit en 1966 sur le modèle des grands ensembles. Depuis 2011, la résidence de logements sociaux est l’objet d’une vaste opération urbanistique reposant sur une démolition-reconstruction. Le principal bâtiment, une barre R 4 de béton coudée abritant 170 logements, a été détruit, tout comme le centre commercial qui prenait place au centre du square. En lieu et place se construisent progressivement six plots R 6 à R 8 comptant entre 20 et 30 logements. Sur ces plots qui seront construits, trois ont déjà été livrés. Cette nouvelle organisation en petites unités libère de l’espace qui sera investi par un parc. Jean-Manuel Puig, l’architecte du projet, a privilégié des matériaux qualitatifs et naturels : béton fini, bois de mélèze pour les loggias, aluminium pour les menuiseries... Ce qui dans le cadre d’un programme social implique une rationalisation poussée des coûts, réalisée ici, grâce à la préfabrication (système Duomur ⁽¹⁾ ) et à la répétitivité architecturale. Celle-ci s’illustre, notamment, dans le choix des menuiseries. En effet, un seul type de fenêtre et un seul type de coulissant ont été mis œuvre pour l’ensemble des bâtiments. Les profilés en aluminium anodisé, ainsi que les occultations (volets de tôle coulissants) ont été conçus sur mesure pour le projet par l’entreprise Technal et son bureau d’études. Les menuiseries préfabriquées, qui intégraient les tapées d’habillage, ainsi que les rails haut et bas, sont arrivées sur le chantier, prêtes à être fixées au précadre en acier.