DES LOGEMENTS SOCIAUX DANS D'ANCIENS BUREAUX

C'est décidément dans l'air du temps.

Opportunité de densifier plutôt que d'étendre la ville à l'heure où le foncier se fait de plus en plus rare, la reconversion de bureaux en logements est une option que les bailleurs sociaux commencent à regarder de très près. Néanmoins, au-delà de l'équation financière parfois complexe à résoudre pour que ce type d'opération soit viable, il faut que le bâtiment soit structurellement éligible à un changement d'usage. À Charenton-le-Pont (Val-de-Marne), un ensemble de bureaux des années 70 de 9 500 m2 situé en bordure d'autoroute, sur les quais de la Seine, présentait les qualités idoines.

« La profondeur de 12 mètres seulement des immeubles se prêtait bien à la reconversion, relate l'architecte Alain Moatti, maître d'œuvre du projet pour le compte d'I3F. En revanche, la gestion des apports de lumière en cœur d'îlot nous a incités à abaisser d'un niveau les deux cor ps de bâtiment qui se font face, de part et d ' autre d 'un patio végétalisé. » Ceux-ci sont désormais en R + 2 tandis que le bloc qui leur est perpendiculaire, côté quais, a conservé son élévation d'origine en R + 6. Cette façade monumentale de 260 m de long a[…]