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Des logements passifs à Gonesse

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Des logements passifs à Gonesse

© (Doc. Dora Courbon.)

À quelques pas du centre-ville de Gonesse (95), 41 logements sociaux passifs seront livrés avant la fin du mois de mai.
Répartis sur deux bâtiments R 2, les appartements vont du T2 au T5. La construction de structure mixte (acier pour les éléments porteurs verticaux et béton pour les éléments horizontaux), présente une façade en ossature bois recouverte par un bardage en Douglas non-traité.
Pascal Gontier, l’architecte du projet, a notamment construit la première réalisation passive de Paris : l’immeuble Fréquel (xx e arr.), livré en 2010. Conception bioclimatique, systèmes énergétiquement performants et isolation poussée ont permis de réaliser des logements dont les besoins en chauffage n’excéderont pas les 15 kWh/(m 2 .an), comme l’exige le label allemand Passivhaus. Les bâtiments, « compacts, mais pas trop », sont lumineux (plus de 20 % de surface vitrée) et ouverts. Ils s’habilleront prochainement de balcons en ossature métallique. Solidarisés directement à l’ossature bois par quatre points, ils seront suspendus sans être source de ponts thermiques. Isolée par 37 cm de laine de roche, la résidence est également équipée de triples vitrages, au sud comme au nord. Pour assurer la ventilation des bâtiments, un système de VMC double flux a été placé dans chacun des logements. L’individualisation du système, peu usuelle dans le collectif, responsabilise les habitants et permet une maîtrise de l’inoccupation. Pour l’eau chaude sanitaire et le chauffage d’appoint, deux pompes à chaleur seront installées pour les 41 logements. L’une solaire, alimentée par 100 m 2 de moquette solaire placée sur les toits, l’autre géothermique, fonctionnant grâce à des pieux géothermiques intégrant des sondes.

N°324

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