Le bâtiment superpose l'ensemble de ses fonctions sur une parcelle étroite et contiguë à un viaduc routier.
© Luc Boegly
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La situation privilégiée du Belaroïa, face à la gare Saint-Roch de Montpellier, appelait dès l'origine du projet une importante mixité programmatique. Pour l'équipe lauréate composée de l'agence Manuelle Gautrand, du groupe Valotel et de Linkcity, celle-ci ne devait pas se limiter aux seules activités tertiaires demandées par la Ville, mais accueillir également des habitants afin d'ancrer le projet dans le tissu urbain. Fruit de cette réflexion, le bâtiment regroupe deux hôtels, 12 logements, un espace de séminaires et un restaurant indépendant. La parcelle étant étroite, les différents programmes sont empilés les uns au-dessus des autres. Plusieurs fonctions sont mutualisées pour limiter l'incidence de cette contrainte spatiale sur le coût : les locaux techniques, l'énergie et les escaliers de secours. Une trame générique est mise en place afin de s'adapter à tous les usages et d'assurer beaucoup de flexibilité et une possible réversibilité. Couronnant le projet, le volume des logements échappe en partie à cette superposition en créant un enjambement de la structure en béton. Il abrite une grande terrasse accessible au public au premier étage, sorte de belvédère sur la ville. Masquant l'isolation thermique par l'extérieur et[…]
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